Здравствуйте! Согласимся, ситуация непростая, но если подойти к этому делу правильно и заручиться поддержкой специалистов, то ее вполне возможно разрешить, самое главное — правильно оформить все документы с помощью юриста по наследственным делам.

Начнем с того, что Ваша сестра выставила Вам условия для того, чтобы отказаться от наследства. По закону, отказ должен быть только добровольным, письменным и не иметь дополнительных условий. Наследник не вправе выдвигать условий своего отказа от наследства, а Вы вправе не принимать их.

Стоит заметить, что Вы в любом случае сохраните свою долю, даже если Ваша сестра попытается продать дом, ведь она имеет право распоряжаться только своей частью, которую может унаследовать. Но обратите внимание на то, что Вы, как второй наследник, имеете исключительное право на покупку доли вашей сестры, после того, как документы на наследство будут оформлены. То есть, если следовать закону, то при продаже своей части сестра должна предложить выкупить ее Вам и только в случае вашего отказа может искать другого покупателя.

Но соглашаться на ее условия явно не стоит, ведь никто не может гарантировать ее отказ после получения денег. Лучшим вариантом для Вас будет оформить договор купли-продажи, непосредственно после вступления в наследство.

Естественно, для более детальной консультации следует обратиться на консультацию к адвокату в наш офис, т.к. Ваша ситуация требует более серьезного рассмотрения и квалифицированной помощи.